Berlin Umland
Neubau-Immobilien
Fünf Freunde in BUC-36®
Gartenstadt am Flugfeld
Moderne Grundrisse. Optimale Vermietbarkeit. barrierefrei und energiesparend. Immobilien im Brandenburg im Umland Berlin mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
40 Min. mit der Bahn nach Berlin, 25 Min. mit dem PKW nach Potsdam und 5 Min. in die Natur.
Dieses Projekt wird von dem namhaften Bauträger Terraplan realisiert, der seit über 20 Jahren in der Region Berlin | Potsdam | Brandenburg erfolgreich agiert. Wir sind offizieller Vertriebspartner von Terraplan.
Preise starten bei 280.000 €
Sichern Sie sich ihre Immobilie
Krisensichere Anlage, die vor Inflation schützt, mit hoher degressiver Neubauabschreibung
ALLES FLIEGT AUF RANGSDORF
terraplan Markenimmobilien befinden sich an Standorten mit Wachstumspotential. Vor dem Kauf einer Immobilie analysieren wir Standortfaktoren, u. a. Bevöl-kerungszahlen und Wirtschaft. Nach positivem Ergebnis verleihen wir das Siegel „Wachstumsstandort“. Die Markenimmobilie BUC-36® in Rangsdorf liegt an einem Wachstumsstandort. Wo Bevölkerung und Wirschaft wachsen, steigt der Wert von Immobilien. Kapitalanleger haben die Chance auf Vermögensbildung.
Der Flugplatz Rangsdorf mit den Produktionsstätten der damaligen Bücker-Werke wurde 1936 zu den Olympischen Sommerspielen eröffnet.
Rund um das kreisrunde Flugfeld schaffen wir für Sie unter dem Namen BUC-36® ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Lernen und Leben. Das Flugfeld bleibt zur Naherholung erlebbar und stiftet Identität. Ein nachhaltig sicheres Energiekonzept rundet das Angebot ab. Das Areal wird schrittweise in mehreren Plan-, Vertriebs- und Bauabschnitten realisiert.
Mieten steigen, Freiräume schrumpfen und bei vielen Großstädtern wächst die Sehnsucht nach Leben auf dem Land. Digitalisierung und Homeoffice machen es möglich. Menschen, die die Nähe zu Berlin und Potsdam nicht missen und umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen vor die Tore Berlins nach Rangsdorf.
Historie, Architektur von internationaler Bedeutung.
Insbesondere bei diesen zukunftsorientierten Wohnkonzepten, die durch barrierefreie Bauweise auch Ihren Mietern die Chance bieten, noch in hohem Alter sein Leben dort genießen zu können.
Weitere Aspekte: Wer in Immobilien investiert genießt Steuervorteile und steuerfreie Gewinne nach Ablauf von 10 Jahren. Die Immobilie schützt vor der Inflation.
Qualität für Sie
Erfolgreich investieren
Wer heute in eine Immobilie langfristig investieren will, ist bestens beraten. Der Bedarf an Wohnraum, insbesondere im Ballungsgebiet Berlin/Brandenburg, steigt weit überproportional. Brandenburg ist derzeit das Bundesland mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
Berlin macht Brandenburg zum Boombundesland. Die prosperierende Metropole wächst und strahlt in ihren Speckgürtel aus. Bis 2030 sollen 8,4 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Teltow-Fläming gilt als eine der wachstumsstärksten Regionen in Brandenburg. Bis 2030 ist für den Landkreis eine Bevölkerungszunahme von ca. 6,9 %3 und für Rangsdorf von ca. 4,7 %4 prognostiziert. Durch den Zuzug in BUC-36® ist ein Anstieg von ca. 17,6 % zu erwarten. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass nach Berlin Brandenburg in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Das BIP wuchs hier 2021 um 4 % gegenüber dem Vorjahr.6
Viele Menschen zieht es aus der Metropole Berlin hinaus in die grüne Natur, in die Nähe von Freizeit und Erholung. Wer also in dieser Region investiert, hat gute Chancen auf hohes Entwicklungspotential seines Investments.
Deswegen jetzt investieren, um für später vorzusorgen.
Jetzt eine barrierefreie Wohnung kaufen, wo sich auch Senioren aufgehoben fühlen.
Die Anlage
In der Stauffenbergallee 57 entstehen zwölf barrierefreie Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 83 m². Die Gebäude setzen auf nachhaltige Baustoffe wie Holzfenster und -türen, Eichenparkett und Designbäder mit Naturfliesen. Teilweise sind die Wände mit Holz verkleidet, während Natursteinböden in den Treppenhäusern und Fluren für eine hochwertige Optik sorgen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Kinderwagenstellplätze sowie Mieter- und Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Die Kaufpreise beginnen ab 280.000 Euro.
Fünf Freunde in BUC-36®
Die Häuser Stauffenbergallee 57, 59, 61, 63 und 65 werden in moderner Holzhybridbauweise errichtet und mit begrünten Dächern ausgestattet. Ein nachhaltiges Energiekonzept kombiniert Geothermie, ein Blockheizkraftwerk und Photovoltaik. Gemeinschaftsflächen wie ein Kinderspielplatz und ein Fitnessraum schaffen zusätzliche Lebensqualität. Oberirdische Pkw-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladesäulen sind ebenfalls vorhanden.
BUC-36® – Gartenstadt am Flugfeld
Auf dem Gelände des ehemaligen Reichssportflughafens und der Bücker-Werke in Rangsdorf bei Berlin entsteht ein modernes Wohn- und Arbeitsquartier. Das rund 1 Million Quadratmeter große Grundstück besteht zu 80 % aus Grünflächen und bietet neben Wohnhäusern auch eine Schule, einen Sportplatz, Kita, Hort, Dienstleistungen, Gewerbe und ein vielfältiges Kulturangebot. Gemeinschaftsflächen wie ein Hubschrauberpark mit Sitzbänken, eine lange Tafel, Outdoor-Fitnessgeräte, ein Kinderspielplatz und die Flugfeldpromenade laden zur Erholung ein. Ergänzt wird das denkmalgeschützte Ensemble aus vier Industriehallen, einem Motorenprüfstand und dem Flugfeld durch moderne Neubauten.
Steuervorteil
Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG in Höhe von 5 %
Bemessungs-
grundlage
Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
Fördermittel
Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 40 mit vergünstigtem Zinssatz und Darlehen bis zu 100.000 €
Wertsicherung
Wertsicherheit für die Zukunft durch Geothermie und Photovoltaik
Mieteinnahmen mit Staffelmiete
Als Kapitalanleger erzielen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung Mieteinnahmen. Im Mietvertrag erfolgt durch die vereinbarte Staffelmiete eine regelmäßige Mietanpassung. Zu Beginn wird je nach Wohnungsgröße, -art, -lage und -ausstattung eine angezielte Nettokaltmiete festgelegt.
Wohnbeispiele im Grundriss
3-Zimmer-Wohnung ca. 66 qm Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung ca. 55 qm Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung ca. 40 qm Wohnfläche
Investment, dem Sie vertrauen können
Wir bieten Ihnen das passende Immobilienkonzept.
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Nehmen sie ihre chance wahr
Mit einem Investment in einer attraktiven Immobilie sind Sie in einer krisensicheren Anlageform.
© 2024 terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH, Wustermark OT Elstal. Alle Rechte vorbehalten.
Alle Inhalte, insbesondere das Layout, Texte, Fotografien, Illustrationen und Abbildungen sind – sowohl in ihrer Gesamtheit als auch in einzelnen Teilen – durch das deutsche Urheberrecht geschützt. Reproduktion und/oder Speicherung jeglicher Art sind nur mit schriftlicher Genehmigung der Prospektherausgeberin und der Autoren gestattet. | Grafische Konzeption und Gestaltung der Grundrisse und Illustrationen: grafikatelier Engelke & Neubauer, Nürnberg | Planung Außenanlagen: atelier VAN GEISTEN, Berlin | Planung, Grundrisse, Ansichten und Schnitte: van geisten.marfels architekten GbR, Potsdam | Fotografien: Damian Weidel, Nürnberg | 3D-Visualisierungen: archlab, Dresden
