Berlin Umland
Einfliegerhalle im BUC-36® Gartenstadt am Flugfeld
Moderne Grundrisse. Optimale Vermietbarkeit. Barrierefrei und energiesparend. Immobilien in Brandenburg mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
40 Min. mit der Bahn nach Berlin, 25 Min. mit dem PKW nach Potsdam und 5 Min. in die Natur.
Dieses Projekt wird von dem namhaften Bauträger Terraplan realisiert, der seit über 20 Jahren in der Region Berlin | Potsdam | Brandenburg erfolgreich agiert. Wir sind offizieller Vertriebspartner von Terraplan.
Preise starten bei 480.000 €
Sichern Sie sich ihre Immobilie
Krisensichere Kapitalanlage, die vor Inflation schützt
ALLES FLIEGT AUF RANGSDORF
terraplan Markenimmobilien befinden sich an Standorten mit Wachstumspotenzial. Vor dem Kauf einer Immobilie analysieren wir Standortfaktoren, u. a. Bevölkerungszahlen und Wirtschaft. Nach positivem Ergebnis verleihen wir das Siegel „Wachstumsstandort“. Die Markenimmobilie BUC-36® in Rangsdorf liegt an einem Wachstumsstandort. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, steigt der Wert von Immobilien. Kapitalanleger haben die Chance auf Vermögensbildung.
Der Flugplatz Rangsdorf mit den Produktionsstätten der damaligen Bücker-Werke wurde 1936 zu den Olympischen Sommerspielen eröffnet.
Rund um das kreisrunde Flugfeld schaffen wir für Sie unter dem Namen BUC-36® ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Lernen und Leben. Das Flugfeld bleibt zur Naherholung erlebbar und stiftet Identität. Ein nachhaltig, sicheres Energiekonzept rundet das Angebot ab. Das Areal wird schrittweise in mehreren Plan-, Vertriebs- und Bauabschnitten realisiert – die Einfliegerhalle macht den Anfang.
Mieten steigen, Freiräume schrumpfen und dann kam Corona. Bei vielen Großstädtern wächst die Sehnsucht nach Leben auf dem Land. Digitalisierung und Homeoffice machen es möglich. Menschen, die die Nähe zu Berlin und Potsdam nicht missen und umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen vor die Tore Berlins nach Rangsdorf.
Historie, Architektur von internationaler Bedeutung.
Insbesondere bei diesen zukunftsorientierten Wohnkonzepten, die durch barrierefreie Bauweise auch Ihren Mietern die Chance bieten, noch in hohem Alter sein Leben dort genießen zu können.
Weitere Aspekte: Wer in Immobilien investiert genießt Steuervorteile und steuerfreie Gewinne nach Ablauf von 10 Jahren. Die Immobilie schützt vor der Inflation.
Qualität für Sie
Erfolgreich investieren
Wer heute in eine Immobilie langfristig investieren will, ist bestens beraten. Der Bedarf an Wohnraum, insbesondere im Ballungsgebiet Berlin/Brandenburg, steigt weit überproportional. Brandenburg ist derzeit das Bundesland mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
Berlin macht Brandenburg zum Boombundesland. Die prosperierende Metropole wächst und strahlt in ihren Speckgürtel aus. Bis 2030 sollen 8,4 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Teltow-Fläming gilt als eine der wachstumsstärksten Regionen in Brandenburg. Bis 2030 ist für den Landkreis eine Bevölkerungszunahme von ca. 6,9 %3 und für Rangsdorf von ca. 4,7 %4 prognostiziert. Durch den Zuzug in BUC-36® ist ein Anstieg von ca. 17,6 % zu erwarten. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass nach Berlin Brandenburg in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Das BIP wuchs hier 2021 um 4 % gegenüber dem Vorjahr.6
Viele Menschen zieht es aus der Metropole Berlin hinaus in die grüne Natur, in die Nähe von Freizeit und Erholung. Wer also in dieser Region investiert, hat gute Chancen auf hohes Entwicklungspotential seines Investments.
Deswegen jetzt investieren, um für später vorzusorgen.
Einzigartige Immobilie
Die Anlage
Rund um das kreisrunde Flugfeld schaffen wir für Sie unter dem Namen BUC-36® ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Lernen und Leben. Das Flugfeld bleibt zur Naherholung erlebbar und stiftet Identität. Ein nachhaltig sicheres Energiekonzept rundet das Angebot ab. Das Areal wird schrittweise in mehreren Plan-, Vertriebs- und Bauabschnitten realisiert – die Einfliegerhalle macht den Anfang.
Historische Bauteile wie Fassaden, Holztore, Fachwerkbinder und Oberlichtkonstruktionen werden restauriert und bleiben erhalten. Highlights der Wohnungen sind der freie Ausblick und die Nähe zum Flugfeld.
Die Einfliegerhalle ist das Wahrzeichen von BUC-36®. Ost- und Westflügel in Symmetrie rahmen den Tower in der Mitte ein. Nach Sanierung und Umbau sieht das Denkmal einer Zukunft als Wohnraum entgegen. Nach dem Prinzip „Haus im Haus“ entsteht in der Einfliegerhalle Wohnraum. Kuben für die Wohnungen werden eingefügt. Silhouette und Fassaden bleiben dadurch erhalten.
Im Westflügel der Einfliegerhalle in BUC-36® schaffen wir für Sie 22 Wohnungen und 2 Family Homes mit 2 bis 5 Zimmern zwischen 52 m² und 135 m². Highlights sind der freie Ausblick und die Nähe zum Flugfeld – neue Terrassen, Südbalkone und Dachterrassen erweitern die Wohnungen nach draußen. Eichenparkett, Designbäder und moderne Haustechnik sowie oberirdische Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze schaffen den passenden Rahmen.
Sie profitieren unter anderem von Denkmalabschreibung nach § 7i EStG und Fördermitteln durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB.
VERMÖGENSAUFBAU MIT BUC-36®
Ihr Erfolg mit der Markenimmobilie BUC-36® als Kapitalanlage steht u. a. auf folgenden Säulen: Mieteinnahmen, Steuervorteil, Tilgungszuschuss und Zinsvorteil durch KfW-Förderung und Einnahmen aus der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Denkmalschutz
Die Hallen auf dem Areal von BUC-36® stehen unter Denkmalschutz. Die denkmalschutzrechtlichen Auflagen, erhöhte Baukosten und der Zeitaufwand tragen dazu bei, dass Wohnraum im Denkmal teurer ist als im reinen Neubau. Dafür räumt der Staat dem Käufer Steuervorteile ein. Gleichzeitig helfen Sie dabei ein Denkmal für unsere und künftige Generationen zu erhalten.
Tilgungszuschuss durch KfW-Förderung
Da die Einfliegerhalle die Standards des KfW-Effizienzhauses 55 EE WPB erfüllt, erhalten Sie finanzielle Unterstützung im Rahmen eines Förderkredits. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt einen Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 €, um besonders energieeffizientes und nachhaltiges Sanieren zu fördern.
Zinsvorteil durch KfW-Förderung
Durch den Tilgungszuschuss können Sie die Tilgungssumme und Zinsen, die Sie für Ihren Kredit zahlen müssen, reduzieren. Die Kreditlaufzeit verringert sich.
Einnahmen aus Wertsteigerung
Durch den Tilgungszuschuss können Sie die Tilgungssumme und Zinsen, die Sie für Ihren Kredit zahlen müssen, reduzieren. Die Kreditlaufzeit verringert sich.
Mieteinnahmen mit Staffelmiete
Als Kapitalanleger erzielen Sie bei Vermietung Ihrer Wohnung Mieteinnahmen. Im Mietvertrag erfolgt durch die vereinbarte Staffelmiete eine regelmäßige Mietanpassung. Zu Beginn wird je nach Wohnungsgröße, -art, -lage und -ausstattung eine angezielte Nettokaltmiete festgelegt.
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
Die Umgebung
Über B5 und A10 direkt ins Zentrum Potsdams oder mit dem Regionalexpress zum Berliner Hauptbahnhof. Aus Nauen erreichen Sie die Residenzstadt oder die Weltmetropole in einer halben Stunde.
Leben, wo andere Urlaub machen. Abschalten, Kraft tanken und die Seele baumeln lassen – dafür fliegen die meisten Menschen tausende Kilometer weit in den Süden. In Nauen beginnt Ihr Urlaubsparadies vor der eigenen Haustür, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser.
Wohnbeispiele im Grundriss
3-Zimmer-Wohnung ca. 86 qm Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung ca. 52 qm Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung ca. 66 qm Wohnfläche
Investment, dem Sie vertrauen können
Wir bieten Ihnen das passende Immobilienkonzept.
Fragen Sie nach Ihrer individuellen und persönlichen Finanzierungsberechnung.
Nehmen sie ihre chance wahr
Mit einem Investment in einer attraktiven Immobilie sind Sie in einer krisensicheren Anlageform.
© 2024 terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH, Wustermark OT Elstal. Alle Rechte vorbehalten.
Alle Inhalte, insbesondere das Layout, Texte, Fotografien, Illustrationen und Abbildungen sind – sowohl in ihrer Gesamtheit als auch in einzelnen Teilen – durch das deutsche Urheberrecht geschützt. Reproduktion und/oder Speicherung jeglicher Art sind nur mit schriftlicher Genehmigung der Prospektherausgeberin und der Autoren gestattet. | Grafische Konzeption und Gestaltung der Grundrisse und Illustrationen: grafikatelier Engelke & Neubauer, Nürnberg | Planung Außenanlagen: atelier VAN GEISTEN, Berlin | Planung, Grundrisse, Ansichten und Schnitte: van geisten.marfels architekten GbR, Potsdam | Fotografien: Bernd Hiepe, Berlin | 3D-Visualisierungen: van geisten.marfels architekten GbR, Potsdam & bloomimages
