Exklusive Immobilie im Berliner Umland Brandenburg
The Tower in BUC-36®
3 exklusive Suiten in der Gartenstadt am Flugfeld in Rangsdorf, Brandenburg mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
Dieses Projekt wird von dem namhaften Bauträger Terraplan realisiert, der seit über 20 Jahren in der Region Berlin | Potsdam | Brandenburg erfolgreich agiert. Wir als offizieller Vertriebspartner von Terraplan beraten Sie gerne.
2 exklusive Suiten und 1 Penthouse im Herzstück von BUC-36®, jedes ein Unikat
Sichern Sie sich ihre Immobilie
Repräsentatives Investment
The Tower – Wahrzeichen mit Panoramablick
Wahrzeichen und Landmark von BUC-36® ist The Tower der Einfliegerhalle. Ost- und Westflügel rahmen ihn in Symmetrie ein. Durch seine Architektur im Stil des Neuen Bauens und zentrale Lage auf dem Gelände, steht er für Repräsentation. Der halbrunde Baukörper mit umlaufenden Fenstern nach Süden bietet die beste Aussicht auf die Weite und das Grün des Flugfelds. Genießen Sie Freiheit durch den unverbaubaren Ausblick von Ihrem Freisitz und aus Ihrer Wohnung auf die 1.000.000 m² große Freifläche. Nirgends sonst haben Sie so viel Platz vor der Tür!
Das Gebäudeensemble ist so inszeniert, dass alle Blicke auf The Tower, einen glatten, hell verputzten Mauerwerksbau mit eckigem Dachaufbau, fallen. Typisch für den Stil des Neuen Bauens, zeigt die Fassade zur Südseite Fensterbänder und ein leicht auskragendes Traufgesims aus Hartbrandziegeln. Einmal gesehen, werden Sie The Tower nicht mehr vergessen! Die Architektur sichert den Werterhalt Ihrer Kapitalanlage.
Investieren Sie in die Wachstumsregion Berlin/Brandenburg
Der Wohnraumbedarf im Berliner Speckgürtel steigt stark, mit 8,4 % bis 2030 prognostiziertem Bevölkerungswachstum. Brandenburg verzeichnet bundesweit das höchste Wirtschaftswachstum und profitiert von Berlins Boom. Die Kombination aus Natur, Arbeitsplätzen und Entwicklungspotenzial macht die Region zu einer attraktiven Investitionschance – sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft!
Historie, Architektur von internationaler Bedeutung.
Wohnen mit Panoramablick
Das Herzstück Ihrer Wohnung – egal in welcher Etage – ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Halbrund des The Towers mit Fensterbändern. Hier kommen Sie mit Ihrer Familie zusammen, empfangen Gäste oder feiern Partys. Viel Licht ist Ihnen von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang, egal zu welcher Jahreszeit, gewiss. Im Winter wärmt die Sonne Sie und Ihre Wohnung. Gleichzeitig kommen Sie von dort und Ihrem Freisitz vor dem Tower in den Genuss eines 180° Panoramablicks über das Flugfeld. Es ist denkmalgeschützt, bleibt grün und unbebaut. Die Weite und das Freigelände mit 1.000.000 m² Fläche öffnen sich vor Ihnen. Natur pur vor Ihrer Tür!
Qualität für Sie
Erfolgreich investieren
Wer heute in eine Immobilie langfristig investieren will, ist bestens beraten. Der Bedarf an Wohnraum, insbesondere im Ballungsgebiet Berlin/Brandenburg, steigt weit überproportional. Brandenburg ist derzeit das Bundesland mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs bundesweit.
Berlin macht Brandenburg zum Boombundesland. Die prosperierende Metropole wächst und strahlt in ihren Speckgürtel aus. Bis 2030 sollen 8,4 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Teltow-Fläming gilt als eine der wachstumsstärksten Regionen in Brandenburg. Bis 2030 ist für den Landkreis eine Bevölkerungszunahme von ca. 6,9 %3 und für Rangsdorf von ca. 4,7 %4 prognostiziert. Durch den Zuzug in BUC-36® ist ein Anstieg von ca. 17,6 % zu erwarten. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass nach Berlin Brandenburg in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Das BIP wuchs hier 2021 um 4 % gegenüber dem Vorjahr.6
Viele Menschen zieht es aus der Metropole Berlin hinaus in die grüne Natur, in die Nähe von Freizeit und Erholung. Wer also in dieser Region investiert, hat gute Chancen auf hohes Entwicklungspotential seines Investments.
Deswegen jetzt investieren, um für später vorzusorgen.
Einzigartige historische Immobilie
Dem Himmel so nah
Verbringen Sie Ihre freien Stunden am Abend im Kreis Ihrer Familie oder Freunde auf Ihrer Terrasse in The Tower. Lassen Sie den Tag mit Ausblick auf das Flugfeld ausklingen und genießen Sie den historischen und modernen Flair. Jede Wohnung hat einen Freisitz nach Süden, mit Bezug auf die umgebene Natur. Egal, ob freier oder geschützter Raum, Freiheit und Weite unter dem Himmel von BUC-36® sind Ihnen gewiss.
In der Tower Suite Green Field haben Sie gleich zwei Freisitze. Direkt vor dem Tower können Sie in prominenter Lage auf Ihrer Riesenterrasse eine Grillparty mit Familie, Freunden und Nachbarn feiern. Hier ist genügend Platz für die Dinnertafel, Grill und Sonnenschirme. Flugzeugbeete bieten Ihnen Sichtschutz und erinnern an die Historie. Die Kinder spielen direkt auf dem Flugfeld vor Ihnen in Sichtweite. Ihre zweite Terrasse ist neben dem Tower zurückversetzt und Ihre private und kühle Ruheoase. Ideal, wenn Sie ungestört sein wollen.
Ihre rund 29 m² große Terrasse der Tower Suite Copper Cloud bietet Ihnen einen kühlen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Bei Wind haben Sie Schutz und können sich von den Sonnenstrahlen wärmen lassen. Hier ist der ideale Platz für ein festliches Dinner mit Freunden bei Abendstimmung. Zusätzlich können Sie den Sonnenuntergang über BUC-36® genießen.
Highlight Ihres Tower Penthouses Blue Sky ist die Dachterrasse mit Panoramablick über das Flugfeld. Hoch über diesem, über den Dächern von BUC-36®, genießen Sie zu jeder Jahreszeit – ob Sonne oder Regen – Ihren Espresso allein bei Sonnenaufgang oder den Sundowner mit Gästen. Perfect Moments auf Ihrer Sky Terrace!
The Tower in der Einfliegerhalle – das markante Haus am Platz
Landmark und Wahrzeichen von BUC-36®, halbrunder Baukörper mit umlaufenden Fenstern im Stil des Neuen Bauens
Zentrale Lage auf dem Gelände mit freiem Blick auf das Flugfeld, drei Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 123 m² und 163 m², Terrassen, Freisitzfläche, Dachterrasse nach Süden
Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, sechs oberirdische Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze
Nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik
1.000.000 m² großes Grundstück mit 80 % Grünfläche vor der Haustür
VERMÖGENSAUFBAU MIT BUC-36®
Ihr Erfolg mit der Markenimmobilie BUC-36® als Kapitalanlage steht u. a. auf folgenden Säulen: Mieteinnahmen, Steuervorteil, Tilgungszuschuss und Zinsvorteil durch KfW-Förderung und Einnahmen aus der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Abschreibung
Abschreibung nach
§ 7i EStG
Modernisierungskosten
Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren
Fördermittel
Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB: vergünstigter Zinssatz, 45.000 € Tilgungszuschuss und 150.000 € Darlehen (Stand: Oktober 2024)
Die suiten
Tower Penthouse BLUE SKY
ca. 162 qm Wohnfläche
Tower Suite COPPER CLOUD
ca. 142 qm Wohnfläche
Tower Suite GREEN FIELD
ca. 115 qm Wohnfläche
Investment, dem Sie vertrauen können
Wir bieten Ihnen das passende Immobilienkonzept.
Fragen Sie nach Ihrer individuellen und persönlichen Finanzierungsberechnung.
Nehmen sie ihre chance wahr
Mit einem Investment in einer attraktiven Immobilie sind Sie in einer krisensicheren Anlageform.
© 2024 terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH, Wustermark OT Elstal. Alle Rechte vorbehalten.
Alle Inhalte, insbesondere das Layout, Texte, Fotografien, Illustrationen und Abbildungen sind – sowohl in ihrer Gesamtheit als auch in einzelnen Teilen – durch das deutsche Urheberrecht geschützt. Reproduktion und/oder Speicherung jeglicher Art sind nur mit schriftlicher Genehmigung der Prospektherausgeberin und der Autoren gestattet. | Grafische Gestaltung der Grundrisse, Illustrationen: grafikatelier Engelke & Neubauer, Nürnberg | Planung Außenanlagen: atelier VAN GEISTEN, Berlin | Planung Grundrisse, Ansichten, Schnitte: van geisten.marfels architekten GbR, Potsdam | Fotografien: Bernd Hiepe, Berlin | 3D-Visualisierungen: bloomimages; archlab.de | Entwurfszeichnungen: Eugen Gehring, Berlin
