Deshalb in Immobilien investieren

Um Kapital anzulegen, gibt es unzählige Möglichkeiten. Doch wer sich intensiver damit beschäftigt, dem wird schnell klar: oft stehen sich dabei die beiden Pole „Rendite“ und „Sicherheit“ scheinbar konträr gegenüber. Soll heißen: Wer hohe Renditechancen erschließen will, läuft offenbar immer auch Gefahr, hohe Verluste verschmerzen zu müssen. Umgekehrt gilt: Wer sein Geld besonders sicher anlegen möchte, muss meist auf attraktive Renditen verzichten. Da stellt sich die Frage: Bieten Immobilien einen Ausweg aus diesem Dilemma?

Tatsächlich lohnt es sich, die Kapitalinvestition in Immobilien genauer zu betrachten. Denn:

Eine Kapital-Investition
in Immobilien bietet
entscheidende Vorteile

Sicher

Wegen der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen, lassen sich für entsprechende Immobilien überaus attraktive Mieten erzielen. In Kombination mit den interessanten Steuervorteilen, der (derzeit) besonders günstigen Finanzierbarkeit und der direkten (sofortigen) Verzinsung in Form der Mieteinnahmen gibt es nur wenige Anlageformen, die dauerhaft interessantere Renditen erzielen – und das ohne die starken Renditeschwankungen, die bei anderen Geldanlagen stets zu befürchten sind.

Rentabel

Immobilien in guter Lage (das ist entscheidend!) verlieren in Deutschland nicht an Wert. Die Themen Wertverlust und Inflation haben für Immobilien praktisch keine Bedeutung. Tatsächlich steigen Immobilien in guter Lage seit Jahrzehnten im Wert. Sie lassen sich praktisch immer mit Gewinn weiterveräußern. Und sie lassen sich (falls gewünscht) vererben. Damit ist die Sachanlage in eine Immobilie eine extrem sichere Geldanlage.

Zukunftsfit

Die Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen lässt in absehbarer Zukunft nicht nach. Im Gegenteil: In Ballungsräumen und an ballungsraumnahen Standorten steigen die Mieten für gute Wohnungen seit Jahren, ja Jahrzehnten – und eine Trendumkehr ist nicht absehbar. Damit werden Immobilien an Top-Standorten in Zukunft noch wertvoller als heute. Die scheinbaren Preisobergrenzen, die manche „Experten“ in der Vergangenheit prophezeiten, sind meist längst überschritten – und die Nachfrage als Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser Anlageform wächst.

Eigennutzbar

Die Eigennutzbarkeit von Immobilien ist eine Eigenschaft, die praktisch keine oder kaum eine andere Kapitalanlage bietet. Und zugleich ist sie für viele Menschen mit eine der wichtigsten. Heute eine ballungsraumnahe zugleich barrierefreie Wohnung als Kapitalanlage erwerben, um morgen aus dem großen Einfamilienhaus mit pflegeaufwändigem Garten in diese Wohnung zu ziehen und als Best-Ager vom reduzierten Erhaltungsaufwand zu profitieren, ist ein Traum, den immer mehr Menschen für sich aus guten Gründen realisieren!

„Die von uns offerierten Denkmal-Immobilien sind exzellente Kapitalanlagen!“

„Die von uns offerierten Denkmal-Immobilien sind exzellente Kapitalanlagen!“

Denn als Investor profitieren Sie von hohen Steuervorteilen und erwerben zugleich eine attraktive, wertstabile Sachwertanlage mit Entwicklungspotenzial und überdurchschnittlich interessanten Rendite-Optionen!

Wer eine Denkmal-Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, kann nach aktuellem Stand (Hinweis: Diese Angaben können sich kurzfristig ändern.) über einen Zeitraum von zwölf Jahren 100 % der Modernisierungskosten (alle Sanierungs- und Restaurierungsaufwände) absetzen – Eigennutzer immerhin 90 % in zehn Jahren (§7i/h EStG).

Denkmal-Immobilien (z.B. aus der Gründerzeit) liegen meist in bester Lage. Mehrparteien-Wohngebäude häufig mitten im Zentrum. Spezialobjekte oft in einzigartiger Naturraum-Umgebung. In jedem Fall entstehen Denkmal-Immobilien nicht in Neubaugebieten, deren Standortqualität sich erst über den Verlauf vieler Jahre entwickeln muss! Die Werthaltigkeit des bei Immobilien besonders wichtigen Standorts steht von Anfang an fest!

Durch die hochwertigen und umfassenden Sanierungsmaßnahmen unserer Partner entsteht ausschließlich hochwertiger Wohnraum, der den unvergleichlichen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Diese Kombination erfreut nicht nur das Auge – sondern sichert zugleich langfristig den gegebenenfalls geplanten wertgesteigerten Weiterverkauf zu einem späteren Zeitpunkt!

 

Gerade angesichts der aktuell niedrigen Zinsen gelingt es momentan in vielen Fällen, mit einem intelligenten Finanzierungsplan, dass sich die Denkmal-Immobilie über die Miete und die steuerlichen Abschreibungen praktisch „von selbst“ finanziert. Wir beraten Sie gerne dabei, wie Sie die Finanzierung Ihrer Denkmal-Immobilie auf eine solide Basis stellen!

 

Hochwertiger Wohnraum in Top-Lagen ist in Deutschland extrem gesucht und die Nachfrage danach wird in den nächsten Jahren sogar noch weiter zunehmen. Die Konsequenz für Sie: Ihre Denkmal-Immobilie lässt sich hervorragend vermieten – und erwirtschaftet Ihnen überdurchschnittlich attraktive Renditen.

 

Eine schöne Denkmal-Immobilie in Top-Restaurationsqualität bietet immer auch die interessante Option, diese Immobilie später einmal selbst zu nutzen. Top-Lage, angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattungsqualität gefallen eben nicht nur Mietern – sondern vielleicht auch Ihnen selbst. Sichern Sie sich diese Option!

Eine Kapital-Investition in Immobilien bietet entscheidende Vorteile

Sicher

Wegen der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen, lassen sich für entsprechende Immobilien überaus attraktive Mieten erzielen. In Kombination mit den interessanten Steuervorteilen, der (derzeit) besonders günstigen Finanzierbarkeit und der direkten (sofortigen) Verzinsung in Form der Mieteinnahmen gibt es nur wenige Anlageformen, die dauerhaft interessantere Renditen erzielen – und das ohne die starken Renditeschwankungen, die bei anderen Geldanlagen stets zu befürchten sind.

Rentabel

Immobilien in guter Lage (das ist entscheidend!) verlieren in Deutschland nicht an Wert. Die Themen Wertverlust und Inflation haben für Immobilien praktisch keine Bedeutung. Tatsächlich steigen Immobilien in guter Lage seit Jahrzehnten im Wert. Sie lassen sich praktisch immer mit Gewinn weiterveräußern. Und sie lassen sich (falls gewünscht) vererben. Damit ist die Sachanlage in eine Immobilie eine extrem sichere Geldanlage.

Rentabel

Zukunftsfit

Die Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen lässt in absehbarer Zukunft nicht nach. Im Gegenteil: In Ballungsräumen und an ballungsraumnahen Standorten steigen die Mieten für gute Wohnungen seit Jahren, ja Jahrzehnten – und eine Trendumkehr ist nicht absehbar. Damit werden Immobilien an Top-Standorten in Zukunft noch wertvoller als heute. Die scheinbaren Preisobergrenzen, die manche „Experten“ in der Vergangenheit prophezeiten, sind meist längst überschritten – und die Nachfrage als Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser Anlageform wächst.

Eigennutzbar

Die Eigennutzbarkeit von Immobilien ist eine Eigenschaft, die praktisch keine oder kaum eine andere Kapitalanlage bietet. Und zugleich ist sie für viele Menschen mit eine der wichtigsten. Heute eine ballungsraumnahe zugleich barrierefreie Wohnung als Kapitalanlage erwerben, um morgen aus dem großen Einfamilienhaus mit pflegeaufwändigem Garten in diese Wohnung zu ziehen und als Best-Ager vom reduzierten Erhaltungsaufwand zu profitieren, ist ein Traum, den immer mehr Menschen für sich aus guten Gründen realisieren!